Cho thuê nhà tại Mỹ bên cạnh việc sinh lời cũng tồn tại một số rủi ro. Kinh doanh là con đường giúp chúng ta có nguồn doanh thu đáng kể. Vậy cho thuê nhà tại Mỹ cần biết những điều gì? Mời bạn cùng theo dõi những thông tin Vappzone cung cấp trong nội dung bài viết dưới đây.

Lưu ý khi đưa ra giá cho thuê nhà tại Mỹ

Trước hết nhà đầu tư Việt tại Mỹ cần căn cứ vào những yếu tố như vị trí, diện tích, ưu thế nào,... để xác định được giá trị thực của ngôi nhà đó. Sau đó bạn hãy tham khảo giá cho thuê trên thị trường hay các bang lân cận.

Nhà đầu tư Việt tại Mỹ cần căn cứ vào những yếu tố như vị trí, diện tích, ưu thế nào,... để xác định giá trị của nhà 

Thị trường cho thuê nhà tại Mỹ hiện nay đang cạnh tranh gay gắt. Vì vậy, để thu hút khách hàng và hợp đồng thuê dài hạn bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung.

Thế nhưng, nhà đầu tư không nên báo giá quá thấp so với mặt bằng chung, điều này sẽ làm ảnh hưởng đến thị trường. Thông thường chủ nhà sẽ dựa vào chỉ số lạm phát của đồng tiền và chủ số giá cả hàng hóa để điều chỉnh giá cho thuê.

Vậy nên bạn không cần lo lắng đến những khoản bù lỗ khi hạ giá cho thuê lúc đầu. Nếu chưa biết cách định giá bạn có thể tham khảo trên trang mạng xã hội hay diễn đàn tại Mỹ.

Xác định đối tượng khách thuê 

Bạn cần xác định đối tượng thuê mình muốn nhắm đến để thuận lợi cho việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê nhà giá rẻ phù hợp với những người độc thân hay du học sinh. Trường hợp cho thuê nhà cao cấp những cặp mới cưới hay thu nhập khá là đối tượng cần hướng đến. 

Khi tiếp xúc với người đến xem nhà, bạn hãy chú tâm đến độ trung thực của họ. Đặt ra nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin về họ rồi mới chọn ra người thuê phù hợp trong số đó. Khi cho thuê, bạn cần nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

Lưu ý khi tiến hành giao dịch

Đối với việc cho thuê nhà chủ đầu tư cần lưu ý đến quy định dành cho khách thuê. Cũng như tính chặt chẽ trong hợp đồng để bạn cho thuê lâu dài và tránh rủi ro có thể phát sinh.

Trước hết bạn cần yêu cầu khách thuê đặt cọc tiền nhà trong khoảng thời gian nhất định. Từ đó bảo đảm rằng họ có khả năng chi trả tiền nhà mỗi tháng. Số tiền này cũng có thể sử dụng trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng.

Sau đó bạn cần thông báo cho người thuê về quy định cần tuân thủ theo đúng pháp luật. Những thông tin rõ ràng giúp khách thuê xác định được quyền lợi và nghĩa vụ cần thực hiện. 

Ký hợp đồng cho thuê nhà tại Mỹ, các điều khoản cần được ghi cụ thể, chi tiết. Đặc biệt nếu rõ cách xử lý đối với vi phạm có thể xảy ra để dễ dàng xử lý tình huống phát sinh. 

- Thời hạn của hợp đồng cho thuê nhà tại Mỹ.

- Nghĩa vụ cuối hợp đồng của hai bên.

- Điều khoản chấm dứt.

- Ngày đến hạn thuê.

- Phương thức thanh toán.

- Điều khoản trong trường hợp thanh toán chậm.

- Thanh toán hóa đơn tiện ích.

- Số tiền ký quỹ bảo đảm và cách thức, thời điểm trả lại.

Nếu thuê từ 6 tháng trở lên hợp đồng cần phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và có thể làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

Kết luận

Đầu tư vào bất động sản cho thuê là  tạo ra thu nhập liên tục và giúp bạn tự chủ tài chính. Giá nhà tại Mỹ luôn có sự gia tăng bền vững trong mọi giai đoạn. Khi đó thị trường cho thuê vẫn luôn sôi động, góp phần giúp nhà đầu tư nhà tạ Mỹ nhận lợi nhuận hấp dẫn.

Mong rằng với những thông tin trên đây giúp bạn biết được 3+ điều nên biết khi cho thuê nhà tại Mỹ. Nếu cần thêm tư vấn hãy kết nối đến Vappzone ngay hôm nay.